MuniVest
DEMO:
✨ Společně tvoříme lepší města • 100% ručení rozpočtem

Investujte do projektů, které dávají smysl. Zhodnoťte své úspory a podpořte rozvoj svého města.

Propojujeme občany přímo s jejich samosprávami. Získejte bezpečné, státem regulované a garantované zhodnocení úspor. Zapojte se do výstavby škol, sportovišť nebo moderní energetiky.

4,00 %
Garantovaný roční výnos
10 000 Kč
Začít můžete už od
100 %
Ručení rozpočtem města
Aktivní emise
Město Litomyšl

Přístavba pavilonu ZŠ Komenského

Bezbariérový pavilon pro 240 dětí s geotermálním vytápěním.

⏱️ Zbývá 14 dní do uzavření úpisu • 84 % upsáno
16,8 mil. Kč vybráno 84 %
4,00 %
Roční výnos
5 let
Splatnost
Kvartálně
Výplata výnosu
🔒
BankID ověření
Přihlášení a podpis smlouvy za 60 sekund
🏛️
100% garance města
Závazek krytý schváleným rozpočtem obce
📜
Zákon č. 190/2004 Sb.
Oficiální komunální dluhopisy v ČR
🇪🇺
Dohled dle ECSP
Ochrana vkladů dle regulace EU 2020/1503
Jednoduchý proces

Jak MuniVest funguje

Bezpečné a garantované zhodnocení úspor v reálných projektech bez zbytečných bankovních poplatků.

KROK 01

1. Výběr projektu & BankID

Vyberete si projekt ve svém městě a během 60 sekund se bezpečně přihlásíte přes svou banku. Žádné papírování.

KROK 02

2. Platba jako běžný nákup

Investici uhradíte jednoduše načtením QR kódu v mobilním bankovnictví nebo běžným bankovním převodem.

KROK 03

3. Výplata přímo na účet

Peníze i čistý úrokový zisk vám chodí automaticky na bankovní účet bez starostí a bez nutnosti podávat daňové přiznání.

Srovnání na trhu

Jak si stojí komunální dluhopisy oproti jiným možnostem

Transparentní porovnání bezpečnosti, zhodnocení, daní a společenského přínosu.

Parametr Komunální dluhopisy MuniVest Termínovaný vklad v bance Běžné firemní dluhopisy Podílové fondy a nemovitosti
Garantované ručení 100 % rozpočtem a majetkem města Garanční systém do 100 000 EUR Žádné (riziko úpadku firmy) Tržní hodnota kolísá
Roční úrokový výnos 4,00 % – 4,20 % p.a. (3,40 % – 3,57 % čistého) 3,00 % – 3,60 % p.a. (2,55 % – 3,06 % čistého) 5,00 % – 10,00 % p.a. (vysoké kreditní riziko) Nejistý (kolísá podle vývoje trhu)
Zdanění zisku Čisté peníze na účet Čisté peníze na účet Nutno podat daňové přiznání Zdanění 15 % nebo časový test 3 roky
Poplatky 0 Kč 0 Kč Často skryté poplatky Vstupní a správní poplatky 2–4 %
Předčasný výběr peněz Bezplatný odprodej na Tržišti ➔ Sankční poplatek za předčasný výběr Často nelikvidní (složitý prodej) Výstupní poplatky a čekání na vypořádání
Lokální přínos v ČR 100 % zůstává v regionu (školy, FVE) 0 % (kapitál putuje na finanční trhy) 0 % (financování soukromého byznysu) 0 % (investice do globálních trhů)
Hlasy z praxe

Co říkají starostové a občané

Reálné zkušenosti vedení měst i občanů, kteří do projektů vložili své úspory.

DB
Ing. Daniel Brýdl
Starosta města Litomyšl

„Díky zapojení 142 občanů stavíme moderní pavilon školy s geotermálním teplem bez bankovních přirážek. Úroky neplatíme bankám, ale vyplácíme je přímo našim občanům jako zhodnocení jejich úspor.“

LL
Libor Lesák
Starosta města Kralupy nad Vltavou

„Komunální fotovoltaika na poliklinice a školách nám šetří 1,4 mil. Kč ročně na elektřině. Občané vidí konkrétní výsledek své investice každý den při cestě městem.“

TN
Mgr. Tomáš Nesvatba
Místní občan & Investor (Litomyšl)

„Ověření přes BankID trvalo minutu a každý kvartál mi chodí čistý výnos přímo na účet. Navíc mám radost, že moje děti budou chodit do nové moderní školy, do které jsem sám investoval.“

Katalog otevřených emisí a mapa projektů

Vyberte si konkrétní projekt a zhodnoťte své úspory s garantovaným ročním výnosem.

🏷️ Jmenovitá hodnota: 10 000 Kč / 1 dluhopis
Aktivní projekty Kliknutím na značku města otevřete detail projektu
Roční anuita (20 % / rok) 🌱 ESG Udržitelný ISIN: CZ0001006548
Město Litomyšl

Přístavba pavilonu ZŠ Komenského

Nový bezbariérový pavilon pro 240 dětí s 12 geotermálními vrty snižujícími provozní náklady o 65 %.

16 800 000 Kč (cíl 20 mil. Kč) 84 %
⏱️ Zbývá 14 dní do konce 🌱 Energeticky úsporné (A+)
4,00 %
Roční výnos
5 let
Splatnost
Kvartálně
Výplata výnosu
Roční anuita (20 % / rok) 🌱 Zelená FVE ISIN: CZ0001007892
Kralupy nad Vltavou

Komunální FVE na 6 budovách města

Střešní fotovoltaika o výkonu 480 kWp na poliklinice, zimním stadionu a školách s úsporou 1,4 mil. Kč ročně.

7 440 000 Kč (cíl 12 mil. Kč) 62 %
⏱️ Zbývá 26 dní do konce 🌱 Zelený dluhopis (EU Taxonomy)
4,20 %
Roční výnos
5 let
Splatnost
Pololetně
Výplata výnosu
Roční anuita (20 % / rok) 🏥 Zdravotnictví ISIN: CZ0001009849
Město Čáslav

Modernizace dětského lůžkového oddělení nemocnice

Kompletní rekonstrukce lůžkového traktu dětského oddělení a nákup moderní diagnostické techniky pro spádovou oblast 45 000 obyvatel.

9 300 000 Kč (cíl 15 mil. Kč) 62 %
⏱️ Zbývá 19 dní do konce 🏥 Zdravotnická technika
4,10 %
Roční výnos
5 let
Splatnost
Kvartálně
Výplata výnosu
Bullet (Jistina v 5. roce) 🔥 Posledních 5 % ISIN: CZ0001009120
Město Říčany

Městská víceúčelová sportovní hala

Nová hala pro mládežnické oddíly florbalu a basketbalu s tribunou pro 350 diváků.

23 750 000 Kč (cíl 25 mil. Kč) 95 %
🔥 Posledních 5 % • Zbývá 5 dní ⚽ Mládežnický sport
4,00 %
Roční výnos
5 let
Splatnost
Ročně
Výplata výnosu
Průvodce pro veřejnost

Jak bezpečně zhodnotit své úspory a podpořit rozvoj měst

Vše, co potřebujete vědět o investování do komunálních dluhopisů: od výběru konkrétní stavby ve vašem okolí přes bleskové ověření totožnosti až po pravidelný čistý výnos bez daňových starostí.

Naše filozofie: Vaše úspory neleží v anonymních fondech, ale pomáhají stavět moderní školy, čistou energii a veřejnou infrastrukturu. Úroky neplatíme bankám – vyplácíme je přímo vám jako férové a garantované zhodnocení.

Jak investovat do dluhopisů města krok za krokem

Přehledný proces od výběru projektu až po pravidelnou výplatu garantovaného výnosu na váš bankovní účet.

KROK 01

1. Výběr projektu v regionu i ČR

V katalogu nebo na interaktivní mapě si vyberete konkrétní projekt (školu, sportoviště, fotovoltaiku) ve svém okolí či v celé ČR.

KROK 02

2. Přihlášení přes BankID (60 s)

Nemusíte nikam chodit ani skenovat doklady. Přes své internetové bankovnictví (BankID) bezpečně ověříte svou totožnost během jedné minuty.

KROK 03

3. Zadání částky a platba

Zvolíte si částku (od 10 000 Kč) a úpis uhradíte tak, jak jste zvyklí – načtením QR kódu v mobilní bankovní aplikaci nebo běžným převodem.

KROK 04

4. Certifikát a správa v portfoliu

Po připsání platby obdržíte elektronický Certifikát investora (PDF). V klientské zóně „Moje portfolio“ vidíte své dluhopisy i termín příští výplaty.

KROK 05

5. Pravidelný výnos na účet

Peníze i zhodnocení vám chodí automaticky na bankovní účet podle nastavení projektu. Částky přicházejí již zdaněné, daňové přiznání neřešíte.

KROK 06

6. Možnost kdykoliv prodat dříve

Pokud budete potřebovat peníze před koncem splatnosti, nabídnete dluhopis na našem bezplatném tržišti jinému občanovi za nominální hodnotu. Dosavadní vyplacené úroky vám zůstávají.

Ochraňte své peníze a zapojte se do rozvoje svého okolí

Vyberte si z aktuálně otevřených emisí českých měst a obcí s garantovaným ročním výnosem.

Proč investovat do komunálních dluhopisů

9 klíčových důvodů, proč je investice do rozvoje vašeho města bezpečná a dává smysl.

100% garance městem

Město ručí za vyplacení vkladu i úroků celým svým schváleným rozpočtem a majetkem. Na rozdíl od soukromých firem nemůže obec zkrachovat.

Pevný a předvídatelný výnos

Předem přesně víte, kolik vyděláte. Roční úrok 3,80 % – 4,50 % vám chodí pravidelně na bankovní účet bez kolísání a propadů jako na burze.

Vidíte, co vaše peníze postavily

Vaše úspory nekončí v neznámých fondech. Na vlastní oči vidíte novou školu, solární panely či sportovní halu, které denně slouží vám i vašim dětem.

Bez poplatků

Neplatíte žádné manažerské, vstupní ani roční poplatky z výnosu. 100 % vašich peněz se zhodnocuje a pracuje pro rozvoj města (při 1. registraci se hradí pouze 145 Kč za ověření dle ceníku BankID ↗).

Čisté peníze bez papírování

Na bankovní účet vám přicházejí rovnou čisté peníze. Daňové přiznání ani žádné papírování vůbec neřešíte.

Peníze můžete vybrat i dříve

Pokud budete potřebovat peníze před koncem projektu, dluhopisy můžete kdykoliv bezplatně odprodat jiným občanům na tržišti. Získané úroky vám zůstávají.

Lepší život a rozkvět domova

Moderní školy, opravené polikliniky a čistá energie dělají z města příjemnější místo pro život a zvyšují hodnotu domova, ve kterém žijete.

Přehled o každém kroku stavby

Ve svém profilu sledujete fotky z výstavby a zprávy z kontrolních dnů. Přesně víte, jak práce postupují a jak se projekt mění v realitu.

Vše vyřídíte online za minutu

Žádné smlouvy v šanonu ani běhání po úřadech. Bezpečně se přihlásíte přes své internetové bankovnictví pomocí BankID na dvě kliknutí.

Často kladené otázky občanů a investorů (FAQ)

Všechny odpovědi na otázky týkající se bezpečnosti, výplat, daní a správy komunálních dluhopisů.

Kdo dluhopisy vydává a kdo ručí za vrácení peněz a vyplacení zisku?
Vydavatelem (emitentem) je výhradně konkrétní město nebo obec (např. Město Litomyšl, Kralupy nad Vltavou). Za řádné a včasné vyplacení jistiny i úroků ručí město celým svým schváleným rozpočtem a veškerým majetkem v souladu se zákonem č. 190/2004 Sb. o dluhopisech a zákonem č. 128/2000 Sb. o obcích.
Jaká je minimální a maximální částka pro investici?
Jmenovitá hodnota jednoho dluhopisu je 10 000 Kč. Minimální investice je tedy 10 000 Kč (1 dluhopis). Maximální částka není pro jednotlivce shora omezena a můžete si pořídit libovolný počet kusů (např. 50 000 Kč, 100 000 Kč až 500 000 Kč) až do naplnění celkového cílového objemu dané emise.
Jak probíhá výplata úroků a vrácení jistiny na můj bankovní účet?
Vše probíhá plně automaticky bankovním převodem na účet, ze kterého jste provedli platbu a který máte ověřený přes BankID. U anuitních emisí vám město vrací část jistiny (např. 20 % ročně po dobu 5 let) spolu s úrokem ze zbývající jistiny. U emisí typu Bullet dostáváte pravidelný roční úrok a celou vloženou jistinu obdržíte v plné výši na konci doby splatnosti.
Platím jako občan nějaké poplatky za nákup, vedení nebo výplatu?
Platforma MuniVest si z vašich investovaných peněz neúčtuje žádné vlastní vstupní, správní, manažerské ani výstupní poplatky (100 % vámi investovaných peněz se přímo zhodnocuje a pracuje pro rozvoj města). Jediným přímým jednorázovým nákladem při první registraci a zřízení klientského účtu je poplatek 145 Kč, který platforma účtuje k pokrytí zákonného ověření totožnosti (AML / KYC prověrka) přímo dle oficiálního ceníku BankID (bankid.cz/firmy/cenik) ↗ – jde o přímé přefakturování nákladů bez jakékoliv naší obchodní marže.
Co když budu potřebovat peníze před koncem splatnosti? (Sekundární trh)
Můžete využít naše bezplatné Tržiště dluhopisů ➔, kde lze dluhopis kdykoliv nabídnout k odkupu jiným občanům za nominální hodnotu (10 000 Kč / ks). Úroky, které jste dosud získali na svůj účet, vám samozřejmě v plné výši zůstávají.
Musím výnos z dluhopisů uvádět v daňovém přiznání?
Nemusíte. Na bankovní účet vám přicházejí rovnou čisté peníze. Daňové přiznání ani žádné papírování vůbec neřešíte.
Jak bezpečný je komunální dluhopis v porovnání s firemními dluhopisy a bankou?
Města a obce disponují stabilními příjmy z rozpočtového určení daní (RUD) garantovanými státem a na rozdíl od soukromých firem nemohou zkrachovat. Ručení 100 % schváleného rozpočtu města, přísná kontrola Ministerstva financí ČR a povinné hospodaření s péčí řádného hospodáře řadí komunální dluhopisy mezi nejbezpečnější cenné papíry na trhu.
Jak je zajištěno, že město peníze využije skutečně na danou stavbu?
Vybrané finanční prostředky leží na chráněném vázaném účtu projektu u partnerské custody banky. Město k nim nemá okamžitý volný přístup – peníze se na bankovní účet města uvolňují postupně až v okamžiku, kdy město doloží dokončení dané etapy stavby s potvrzením nezávislého technického dozoru (TDI).
Co se stane v případě úmrtí investora? (Dědické řízení)
Dluhopisy jsou řádně evidovány v elektronické Knize vlastníků na vaše rodné číslo a jméno. Jsou plnohodnotným majetkem a v případě dědického řízení přecházejí na zákonné dědice na základě pravomocného usnesení notáře.
Mohu investovat jako právnická osoba, s.r.o. nebo OSVČ?
Ano. Do komunálních dluhopisů mohou investovat fyzické osoby, OSVČ i právnické osoby (s.r.o., a.s., spolky, nadační fondy). U právnických osob probíhá ověření přes statutárního zástupce v souladu se zákonem proti praní špinavých peněz (AML).
Jaký je rozdíl mezi anuitním dluhopisem a běžným dluhopisem (Bullet)?
U anuitního dluhopisu vám město vrací část jistiny každý rok (např. 20 % ročně po dobu 5 let) spolu s úrokem ze zbývající jistiny. Tím se průběžně snižuje investiční riziko a vložené peníze máte zpět podstatně dříve. U typu Bullet dostáváte každý rok úrok a celou vloženou jistinu dostanete najednou na konci doby splatnosti.
Kdo může do komunálních dluhopisů investovat a jak probíhá ověření?
Investovat může každá plnoletá fyzická osoba (občan ČR starší 18 let) s bankovním účtem u české banky s aktivní bankovní identitou (BankID). Celé ověření totožnosti i podpis smlouvy probíhá online během jedné minuty bez papírování.
Kde najdu svůj certifikát a přehled o investici?
Kdykoliv po přihlášení přes BankID v sekci „Moje portfolio“. Máte zde ke stažení elektronický certifikát (PDF), výplatní kalendář, fotodeník z výstavby s komentáři starosty i přístup k oficiální dokumentaci projektu.
Mohu investovat do více různých měst najednou?
Ano. V klientské zóně můžete držet libovolný počet dluhopisů z různých měst a obcí (např. školu v Litomyšli i fotovoltaiku v Kralupech) a mít všechny plánované výplaty přehledně sloučené v jednom souhrnném kalendáři.
Průvodce pro samosprávy

Financujte rozvoj obce přímo s občany a bez bankovních marží

Komplexní technologická a právní infrastruktura pro města a obce. Vydávejte komunální dluhopisy pro své občany s 0 Kč fixními náklady, plnou transparentností dle § 85 zákona o obcích a chráněným Escrow účtem.

Stáhnout metodiku (PDF)
Princip pro samosprávy: 100 % vyplacených úroků nekončí v externích finančních domech, ale zůstává přímo v komunitě a podporuje rozvoj místních rodin. Obec získává silného partnera ve svých vlastních občanech a zrychluje investiční rozvoj bez čekání na dotační výzvy.

Jak probíhá emise komunálních dluhopisů krok za krokem

Přehledný proces od prvotního nápadu na stavbu až po úspěšnou realizaci a výplatu výnosu občanům.

KROK 01

1. Projektový záměr a potřeba obce

Radnice přijde s nápadem na konkrétní investiční projekt, který obec potřebuje zafinancovat (např. novou školu, sportovní halu, fotovoltaiku či vodovod).

KROK 02

2. Online modelace v kalkulačce

Město má připravený rozpočet projektu a v naší online kalkulačce si samo během pár minut nastaví cílovou částku, dobu splatnosti (3–10 let) i výši ročního zhodnocení pro občany.

KROK 03

3. Schválení v zastupitelstvu obce

Zastupitelstvo města schválí vydání dluhopisů a emisní podmínky dle § 85 písm. j) zákona o obcích na základě námi dodaných vzorových právních podkladů.

KROK 04

4. Spuštění úpisu a kampaň pro občany

Spustíme veřejnou kampaň ve vašem městském zpravodaji a na webu. Občané pohodlně upisují dluhopisy online s rychlým ověřením přes BankID.

KROK 05

5. Výstavba a čerpání z chráněného účtu

Vybrané peníze leží na chráněném vázaném účtu. Jakmile město doloží dokončení etapy s potvrzením technického dozoru (TDI), prostředky se uvolňují a převádějí přímo na bankovní účet města.

KROK 06

6. Pravidelná výplata výnosů občanům

Město odešle splátku jistiny i zhodnocení jednou souhrnnou platbou. MuniVest zajistí automatické rozeslání čistých peněz přímo na bankovní účty občanů bez jakéhokoliv papírování či daňových starostí.

Plánujete investiční projekt ve vašem městě či obci?

Zadejte rozpočet projektu do naší online kalkulačky a okamžitě získejte kompletní splátkový model emise.

9 klíčových přínosů pro město a samosprávy

Proč je přímé financování rozvoje přes občanské dluhopisy výhodné a bezpečné pro obecní rozpočet.

Úroky platíte občanům, ne bankám

Místo drahých bankovních přirážek zhodnocujete úspory svých vlastních obyvatel. Peníze z obecního rozpočtu zůstávají doma a podporují místní rodiny.

Lidé berou projekt za svůj

Když mají občané v projektu vložené vlastní úspory, jsou na novou školu či halu hrdí. Chovají se k ní s větší péčí a mizí odpor k výstavbě i vandalismus.

Nezávislost na pomalých dotacích

Nemusíte roky čekat na nejisté dotační výzvy ani přizpůsobovat projekt byrokratickým tabulkám. Stavíte tehdy, kdy to město skutečně potřebuje.

Hotové právní podklady pro zastupitelstvo

Dodáme vám kompletní usnesení zastupitelstva i emisní podmínky v souladu se zákony. Váš finanční i právní odbor má veškerou práci předem připravenou.

Peníze uvolňované po etapách stavby

Vybrané finance leží na chráněném vázaném účtu a převádějí se na účet města postupně podle postupu prací a po kontrole technického dozoru (TDI).

Připravená komunikace s občany

Připravíme srozumitelné články do městského zpravodaje, tiskové zprávy, grafiku i podklady pro sociální sítě. Vše lidskou řečí bez úřednického žargonu.

Žádné vstupní náklady pro město

Příprava projektu i spuštění emise nezatěžuje rozpočet města žádnými fixními poplatky předem. Neplatíte drahé externí poradce ani bankovní marže.

Transparentní projekt bez politických sporů

Otevřený přehled financování a pravidelný reporting ze stavby dávají jasné odpovědi zastupitelům, opozici i veřejnosti. Vše je čisté, přehledné a doložitelné.

Osobní zapojení a ocenění občanů

Město může občany ocenit pamětním listem starosty, pozvánkou na slavnostní otevření nebo zápisem na desku dárců. Posilujete důvěru a vztah k obci.

Často kladené otázky samospráv a radnic (FAQ)

Všechny legislativní, rozpočtové a organizační náležitosti pro starosty, radní a finanční odbory měst.

Jaké investiční projekty jsou pro komunální dluhopisy nejvhodnější?
Ideální jsou hmatatelné rozvojové stavby s přímým užitkem pro místní komunitu v objemu 2 až 50 mil. Kč – například přístavby a modernizace základních a mateřských škol, sportovní haly, komunitní fotovoltaické elektrárny na obecních střechách, spolkové a kulturní domy, modernizace veřejného osvětlení nebo obnova vodohospodářské infrastruktury.
Jak probíhá schvalovací proces v Zastupitelstvu obce? (§ 85 zákona o obcích)
Vydání komunálních dluhopisů a jejich emisní podmínky podléhají vyhrazené pravomoci Zastupitelstva města dle § 85 písm. j) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích. Radnici dodáme kompletní právní balíček: vzorové usnesení Zastupitelstva, důvodovou zprávu a emisní podmínky vypracované v souladu se zákonem č. 190/2004 Sb. o dluhopisech.
Je nutné schválení prospektu Českou národní bankou (ČNB)?
V souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2017/1129 (Prospektové nařízení) a zákonem č. 190/2004 Sb. o dluhopisech jsou emise územních samosprávných celků (měst a obcí) do limitu 1 mil. EUR (cca 25 mil. Kč) osvobozeny od povinnosti schvalovat prospekt u ČNB. Pro emisi postačují Emisní podmínky schválené Zastupitelstvem města.
Kdo spravuje a chrání vybrané finanční prostředky? (Chráněný vázaný účet stavby)
Finanční prostředky upsané občany leží na samostatném vázaném účtu projektu u partnerské custody banky. Peníze se uvolňují na bankovní účet města postupně až po doložení kontrolních dnů a protokolů technického dozoru stavby (TDI), které potvrzují dokončení jednotlivých etap.
Jak je ošetřena administrativa a výplata úroků občanům?
Veškerou administrativu spojenou s evidencí vlastníků dluhopisů, automatickým rozesíláním plateb na bankovní účty občanů a vyčíslením 15% srážkové daně zajišťuje platforma MuniVest. Město posílá pouze jednu souhrnnou platbu ročně (či kvartálně dle emisních podmínek).
Jaké parametry splatnosti a způsobu splácení si město může zvolit?
Město má plnou volnost při nastavení parametrů: doba splatnosti typicky 3, 5, 7 nebo 10 let a forma splácení buď průběžnou roční anuitou (např. 20 % jistiny ročně), nebo jednorázovým splacením jistiny na konci doby splatnosti (Bullet).
Jak se komunální dluhopisy promítají do pravidel rozpočtové odpovědnosti? (Ukazatel 60 % MFČR)
Komunální dluhopisy představují zákonem osvědčený způsob financování obce. Město sleduje pravidlo rozpočtové odpovědnosti dle zákona č. 23/2017 Sb. (ukazatel dluhové služby MFČR do 60 % průměru příjmů za poslední 4 roky), což naši finanční experti předem bezplatně posoudí v rámci přípravy emise.
Co se stane, pokud se v emisi nevybere celých 100 % cílové částky?
Emisní podmínky definují minimální hranici úspěšnosti (např. 70 % objemu). Pokud je dosažena, emise je platná a zbývající část město dofinancuje z vlastních rezerv či běžného rozpočtu. Pokud by minimální hranice dosažena nebyla, veškeré prostředky se vrací občanům bez jakýchkoli poplatků.
Jaké jsou celkové náklady města na realizaci a administraci emise?
Město neplatí žádné fixní vstupní poplatky. Platforma si účtuje pouze transparentní úspěšnostní odměnu (success fee) z reálně upsaného objemu, která je předem zakalkulována do projektu a je pro město výrazně levnější než poplatky komerčních bank a aranžérů velkých emisí.
Lze kombinovat komunální dluhopisy s dotačními tituly (IROP, OPŽP, SFŽP)?
Ano. Občanské dluhopisy lze ideálně využít na profinancování povinné spoluúčasti města (např. 15–30 % rozpočtu) nebo jako překlenovací financování do doby proplacení dotace ze strany poskytovatele dotačního titulu.
Jak město odvádí 15% srážkovou daň z vyplacených úroků?
Platforma MuniVest automaticky připraví pro finanční odbor města přesný podklad pro hromadné hlášení Finančnímu úřadu a vyčíslí srážkovou daň, takže město pouze odešle jednu agregovanou platbu daně svému místně příslušnému správci daně.
Kdo nese zodpovědnost za evidenci vlastníků dluhopisů (Knihu vlastníků)?
MuniVest vede kompletní digitální Knihu vlastníků dluhopisů v reálném čase, která splňuje všechny náležitosti zákona o dluhopisech. Vedení města a finanční odbor mají k evidenci nepřetržitý přístup v exportovatelném formátu (CSV/XLSX) přímo z Portálu samosprávy.
Jak dlouho trvá příprava a spuštění úpisu emise pro veřejnost?
Celý proces od prvotního zadání v kalkulačce po zahájení veřejného úpisu obvykle trvá 3 až 6 týdnů v závislosti na termínu nejbližšího zasedání Zastupitelstva města.
Jak platforma pomáhá s marketingem a komunikací vůči občanům?
Připravíme pro vás kompletní propagační kampaň na klíč: vzorové články do městského zpravodaje, tiskové zprávy, plakáty a letáky na výlepové plochy města, grafiku na sociální sítě a podklady pro úřední desku města.
Orientační modelový propočet pro veřejnost

Modelová kalkulačka výnosu pro veřejnost

Orientační propočet pro přehled o výnosech a postupném vracení vkladu. Přesný roční výnos a délku splatnosti stanovuje každé město ve svých oficiálních emisních podmínkách.

Výše vaší investice: 50 000 Kč
Jak vám město vrací peníze:
Město vám každý rok vrátí 20 % z vašeho vkladu + čistý úrok z nesplacené části. Peníze vám přicházejí rovnou na účet.
Čistý úrokový zisk (po 15 % dani): +5 100 Kč
Celkem vám město vyplatí na účet: 55 100 Kč
Perioda Jistina zpět Čistý úrok Výplata celkem
Projekt

Podrobnosti a technické parametry projektu

Odměny a výhody pro investory podle výše vkladu

Město oceňuje své zapojené občany a investory

Otázky občanů a odpovědi vedení města

Transparentní komunikace radnice
❓ Bude nová škola otevřena přesně k 1. září 2027?
Odpověď radnice (Ing. Daniel Brýdl, starosta): Ano, harmonogram zhotovitele s tímto termínem napevno počítá a stavební práce probíhají v mírném předstihu.
❓ Mohu si dluhopis koupit, i když nemám v Litomyšli trvalé bydliště?
Odpověď radnice: Ano, emise je otevřená všem občanům ČR a investorům města bez geografického omezení.

Dokumentace a schválené podklady ke stažení

Garantovaný roční výnos
Kolik chcete investovat: 50 000 Kč
Vložená částka: 50 000 Kč
Čistý zisk za 5 let: +5 100 Kč
Celkem dostanete zpět: 55 100 Kč
Zahrnutá odměna pro tuto částku:
Jméno na trvalé pamětní desce ve škole

Tržiště dluhopisů (Předčasný prodej a nákup)

Bezpečný předčasný prodej a nákup dluhopisů mezi občany za původní nominální cenu (10 000 Kč / ks) před termínem ukončení projektu s garancí vypořádání.

ℹ️ Obchody probíhají za nominální hodnotu bez poplatků s automatickým bankovním vypořádáním.
Projekt ISIN kód K dispozici Cena za kus Roční výnos Splácení jistiny Akce
ZŠ Komenského, Litomyšl ↗ CZ0001006548 2 ks (20 000 Kč) 10 000 Kč 4,00 % p.a. Anuita (20 % ročně)
FVE Poliklinika, Kralupy ↗ CZ0001007892 1 ks (10 000 Kč) 10 000 Kč 4,20 % p.a. Anuita (20 % ročně)

Klientská zóna občana a investora

Bezpečné přihlášení přes Bankovní identitu (BankID) pro zobrazení vašeho portfolia, výplatního kalendáře, daňových potvrzení a fotodeníku výstavby.

✓ Ověřený úřad města • Datová schránka ID: 3kmb7pn

Město Litomyšl (IČO: 00276944)

Projekt: Nástavba a modernizace ZŠ Komenského • ISIN: CZ0001006548

👤
PŘIHLÁŠENÝ PRACOVNÍK RADNICE:
Ing. Daniel Brýdl, MBA (Starosta města) • Statutární zástupce (Podpis elektronickou pečetí)
Přepnout roli (RBAC):
50 000 000 Kč
Cílový objem emise
38 200 000 Kč
Upsáno občany (76,4 %)
142
Zapojených investorů
31 500 000 Kč
Stav vázaného účtu Escrow
🛡️
Ochrana osobních údajů, bankovní tajemství a anonymizace (GDPR, ZPKT a zákon o bankách)
Správu digitální Knihy vlastníků a výplatu výnosů zajišťuje technologická platforma MuniVest. Vedení města, zastupitelé ani úředníci nemají ze zákona přístup k osobním údajům, rodným číslům ani bankovním účtům (IBAN) jednotlivých občanů. Veškeré exporty jsou anonymizovány a výplaty probíhají souhrnně přes licencovaný vázaný Escrow účet emise.
Průběh úpisu emise občany 76,4 % (38 200 000 Kč)
Zbývá k úpisu: 11 800 000 Kč (1 180 ks dluhopisů) Konec lhůty úpisu: 31. 10. 2026
Lokální vlastnictví občanů
88 %
33,6 mil. Kč drží občané s trvalým bydlištěm v Litomyšli.
Průměrná investice na investora
269 000 Kč
Přibližně 27 kusů dluhopisů na jednoho zapojeného občana.
Úspora na úrocích oproti bance
+1 420 000 Kč
Peníze vyplacené občanům a investorům ve městě namísto bankovní marže.

Anonymizovaná struktura tranší a investorů (Kategorie vkladů)

10 000 – 50 000 Kč (Drobní střadatelé)
91 investorů (64,1 %)
Lokální investoři z obce
50 000 – 200 000 Kč (Střední investoři)
38 investorů (26,8 %)
Dlouhodobé zhodnocení
200 000+ Kč (Větší investoři & mecenáši)
13 investorů (9,1 %)
Místní podnikatelé & lékaři

🎁 Kniha vlastníků a městské odměny pro investory (GDPR opt-in)

GDPR Čl. 6 odst. 1 písm. a)

Město má přístup ke jménům pouze u investorů, kteří udělili výslovný souhlas pro čerpání městských benefitů (Pamětní list, vstupenky, deska dárců).

Investor a status GDPR Kategorie Vklad (ks) Nárok na městskou odměnu Stav výdeje Akce pro radnici
🛡️ Záruka bankovního tajemství: Osobní bankovní účty (IBAN) ani rodná čísla nejsou městu nikdy zpřístupněny. Finanční clearing probíhá výhradně přes vázaný účet MuniVest Escrow.
Stavební faktury a uvolňování prostředků (Escrow) Custody účet: 31 500 000 Kč k dispozici
Dozor TDI: Ing. Jaroslav Kovář
Číslo faktury Předmět plnění / Dodavatel Částka Protokol TDI Stav schválení Akce
F-2026-0881 Zemní práce a základy pavilonu B (Metrostav DIZ) 3 500 000 Kč Schváleno Převedeno městu
F-2026-0940 Železobetonový skelet 2. patra (Metrostav DIZ) 3 200 000 Kč Schváleno Převedeno městu
F-2026-1012 Vzduchotechnika a rekuperace (KLIMA s.r.o.) 4 100 000 Kč Schváleno TDI Čeká na uvolnění městu

Návrh usnesení Zastupitelstva (§ 85)

Kompletní právní formulace pro schválení emise Zastupitelstvem města dle § 85 písm. j) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích.

Důvodová zpráva a finanční model

Podkladová zpráva pro zastupitele obsahující srovnání nákladovosti s bankovním úvěrem a harmonogram zapojení do rozpočtu města.

Posouzení limitu dluhové služby MFČR

Oficiální kalkulace monitorovacího ukazatele dluhové služby (Zákon č. 23/2017 Sb.). Město Litomyšl je na 14,2 % (zákonný limit 60 %).

⚖️

Zákonný proces schvalování emise (Zákon č. 190/2004 Sb. & Zákon č. 128/2000 Sb.)

Komunální dluhopisy v řádu desítek milionů korun vyžadují ze zákona předchozí schválení zastupitelstvem obce (§ 85 písm. j zákona o obcích) a kladné stanovisko Ministerstva financí ČR (MFČR). Finální publikace na trh je právně závazná a smí ji provést výhradně Statutární zástupce města (Starosta / Primátor) s kvalifikovaným elektronickým podpisem (QES) nebo ověřením přes Datovou schránku města.

KONTROLNÍ BOD 01

Usnesení zastupitelstva a stanovisko MFČR

✓ Podmínky splněny (100 %)
Usnesení Zastupitelstva města č. 42/2026 Schváleno
Schválení vydání emise dluhopisů v objemu 50 mil. Kč na nástavbu pavilonu ZŠ Komenského v souladu s § 85 písm. j) zákona č. 128/2000 Sb. Hlasování: 21 pro, 0 proti, 0 zdržel se.
Datum: 14. 04. 2026
Stanovisko Ministerstva financí ČR (MFČR) Kladné stanovisko
Číslo jednací: MF-18492/2026/1602 dle zákona č. 190/2004 Sb. Posouzení fiskální kapacity dle zákona č. 23/2017 Sb. Ukazatel dluhové služby města: 14,2 % (zákonný strop 60 % splněn).
Vydáno: 02. 05. 2026
KONTROLNÍ BOD 02

Pravidlo čtyř očí a kvalifikovaný podpis (QES / Datová schránka)

Čeká na statutární podpis
1. PŘÍPRAVA A KONTROLA PARAMETRŮ (EDITOR):
Mgr. Petra Horáková (Vedoucí fin. odboru)
✓ Dokončeno a ověřeno (12. 05. 2026)
2. STATUTÁRNÍ SCHVÁLENÍ A PODPIS (STATUTÁR):
Ing. Daniel Brýdl, MBA (Starosta města)
✍️ Vyžaduje QES podpis nebo konfirmaci z ISDS
Oprávnění ověřeno: Ing. Daniel Brýdl, MBA (Starosta města) Máte plné statutární oprávnění podepsat emisní podmínky a publikovat emisi.

Oprávnění uživatelé městského účtu (RBAC)

Spravujte přístupy a bezpečnostní role pro pracovníky Městského úřadu Litomyšl.

MFA vynuceno pro 100 % účtů
Jméno a příjmení Služební e-mail Role v systému Způsob ověření Stav MFA Akce
Ing. Daniel Brýdl, MBA
Starosta města		 starosta@litomysl.cz Statutární zástupce QES Certifikát (PostSignum) Aktivní (TOTP) Hlavní správce
Mgr. Petra Horáková
Vedoucí finančního odboru		 finance@litomysl.cz Editor / Analytik Heslo + Pracovní účet Aktivní (TOTP)
Ing. Pavel Svoboda
Tajemník městského úřadu		 tajemnik@litomysl.cz Administrátor úřadu Microsoft Entra ID (SSO) Aktivní (FIDO2)
Ing. Jan Kučera
Odbor rozvoje a investic		 investice@litomysl.cz Editor (Stavební dozor) Heslo + Pracovní účet Aktivní (TOTP)
Pozvat nového pracovníka radnice:

Článek do Radničního zpravodaje

Srozumitelný text a grafika pro občany: „Jak se stát investorem naší nové školy a zhodnotit úspory 4 % ročně“.

Plakát pro vývěsky a infocentra (A3)

Tiskový plakát s přímým QR kódem pro snadný online úpis přes mobilní telefon a BankID.

Příspěvky na sociální sítě

Sada připravených postů pro Facebook a Instagram města s vizualizací stavby a návodem na úpis.

Oficiální státní legislativa ČR

Zákon o dluhopisech (č. 190/2004 Sb.)

Komunální dluhopisy představují státem regulovaný cenný papír se 100% ručením rozpočtem a majetkem emitujícího města. Seznamte se se základními právními principy a ochranou investorů dle oficiální Sbírky zákonů ČR.

e-Sbírka: Zákon č. 190/2004 Sb. (Portál veřejné správy ČR) ↗ Česká národní banka (Dohled nad kapitálovým trhem) ↗ Znění na Zákony pro lidi ↗

Postavení komunálního dluhopisu

Komunální dluhopisy (municipální obligace) jsou dluhové cenné papíry vydávané územními samosprávnými celky (městy a obcemi) v plném souladu se zákonem č. 190/2004 Sb. o dluhopisech. Vydání dluhopisů je vyhrazeno výlučně Zastupitelstvu obce.

100% ručení rozpočtem a majetkem města

Za řádné vyplacení úrokových výnosů a vrácení celé jmenovité hodnoty jistiny ručí emitující město celým svým schváleným rozpočtem a veškerým svým majetkem. Město nemůže vstoupit do standardního bankrotu jako soukromá firma.

Závazné emisní podmínky

Každá emise má veřejně dostupné a schválené Emisní podmínky, které přesně vymezují jmenovitou hodnotu (10 000 Kč), úrokovou sazbu (% p.a.), frekvenci výplat (kvartálně / pololetně / ročně), formu úmoru a datum konečné splatnosti.

Mezinárodní kód ISIN

Každé schválené emisi komunálních dluhopisů je přidělen unikátní mezinárodní identifikační kód ISIN (např. CZ0001006548) spravovaný Centrálním depozitářem cenných papírů (CDCP), což zaručuje transparentní a dohledatelnou evidenci.

Srážková daň 15 % u zdroje

Výnos z dluhopisů podléhá zákonné srážkové dani 15 % dle zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů. Daň je sražena a odvedena finančnímu úřadu přímo emitujícím městem – investor obdrží čistý výnos a nepodává daňové přiznání.

Volná převoditelnost mezi občany

Vlastník dluhopisu může cenný papír kdykoliv před uplynutím splatnosti bezplatně převést na jiného občana prostřednictvím Tržiště dluhopisů platformy MuniVest za pevnou nominální hodnotu bez ztráty dosud naběhlých úroků.

Oficiální znění v e-Sbírce ČR ↗
Oficiální státní legislativa ČR

Zákon o obcích (č. 128/2000 Sb.)

Právní a rozpočtový rámec pro vydávání komunálních dluhopisů městy a obcemi v ČR. Vyhrazená pravomoc Zastupitelstva města dle § 85 písm. j) a pravidla rozpočtové odpovědnosti dle platných zákonů ČR.

e-Sbírka: Zákon č. 128/2000 Sb. o obcích (§ 85) ↗ e-Sbírka: Zákon č. 23/2017 Sb. o rozpočtové odpovědnosti ↗ MFČR: Monitoring hospodaření obcí ↗

Vyhrazená pravomoc Zastupitelstva (§ 85 písm. j)

Podle § 85 písm. j) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení) je rozhodování o vydání komunálních dluhopisů vyhrazeno výlučně Zastupitelstvu obce. Tuto pravomoc nelze přenést na radu města ani starostu, což zajišťuje maximální transparentnost a demokratickou kontrolu.

Vzorová právní dokumentace

MuniVest poskytuje samosprávám standardizovaný právní balíček pro jednání zastupitelstva: návrh usnesení, důvodovou zprávu k investičnímu záměru, finanční a splátkový model a návrh závazných emisních podmínek.

Zákon o rozpočtové odpovědnosti (č. 23/2017 Sb.)

Komunální dluhopisy vstupují do ukazatele dluhové služby obce monitorovaného Ministerstvem financí ČR (MFČR). Celkový dluh obce nesmí přesáhnout 60 % průměru jejích příjmů za poslední 4 rozpočtové roky.

Chráněný účet a milníkové čerpání

Peníze upsané občany jsou bezpečně uloženy na vázaném účtu u custody banky a uvolňují se městu postupně na úhradu faktur schválených technickým dozorem stavby (TDI), což chrání město i investory před rizikem nedokončení díla.

Rozpočtová pravidla (Zákon č. 250/2000 Sb.)

Splátky jistin a úrokových výnosů jsou zahrnuty do střednědobého rozpočtového výhledu a ročního rozpočtu obce jako mandatorní výdaje, což garantuje jejich přednostní plnění a stabilitu.

Posílení důvěry a vztahu s občany

Zapojení místních obyvatel do rozvoje vlastní obce dává vedení radnice silný veřejný mandát. Zhodnocení peněz zůstává přímo v rozpočtech občanů a investorů.

Oficiální znění v e-Sbírce ČR ↗
Oficiální právní předpisy ČR a EU

Zásady zpracování osobních údajů (GDPR)

Informace o tom, jak MuniVest a emitující města chrání vaše osobní údaje, bankovní data a identity v plném souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR) a zákonem č. 110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů.

e-Sbírka: Zákon č. 110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů ↗ EUR-Lex: Nařízení GDPR (EU 2016/679) ↗ ÚOOÚ: Úřad pro ochranu osobních údajů ČR ↗

Správce a zpracovatel údajů

Správcem evidence vlastníků dluhopisů je emitující město. Společnost MuniVest s.r.o. vystupuje jako technologický zpracovatel zajišťující zabezpečenou platformu, klientskou zónu portfolia a automatizaci výplat.

Ověření přes BankID (Bankovní identita)

Ověření totožnosti probíhá přes certifikované rozhraní Bankovní identity (BankID). MuniVest ani město nikdy nemají přístup k vašemu heslu ani k přihlašovacím údajům do vašeho bankovnictví.

Rozsah zpracovávaných údajů

Zpracováváme výhradně zákonem stanovené identifikační a daňové údaje nezbytné pro vedení evidence cenných papírů a výplatu výnosů: jméno a příjmení, rodné číslo / datum narození, adresu trvalého pobytu, číslo bankovního účtu a e-mail pro zasílání potvrzení.

Bankovní úroveň zabezpečení

Veškerá data jsou šifrována moderními kryptografickými protokoly (TLS 1.3 při přenosu a AES-256 v klidovém stavu) a ukládána výhradně v zabezpečených datových centrech na území Evropské unie.

Zákaz předávání třetím stranám

Vaše osobní údaje neposkytujeme, neprodáváme ani nepronajímáme žádným třetím stranám pro marketingové ani reklamní účely. Slouží výhradně pro realizaci a správu vaší investice.

Práva subjektu údajů

Máte právo na přístup ke svým osobním údajům, jejich opravu, výmaz (po uplynutí zákonné archivační doby dle daňových a účetních předpisů) a právo podat námitku u Úřadu pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ).

Oficiální znění v e-Sbírce ČR ↗